• 宿迁购买二手房之看房、选房篇
  • 资讯类型:购房指南  /  发布时间:2019-12-08  /  浏览:30862 次  /  

今天,有网友向小编咨询购买二手房的详细流程。为此小编特意咨询相关专业人士,并推出宿迁购买二手房全流程专题。特别说明:因各地政策不一样,本流程权适合我大宿迁市区的朋友们,仅供参考。如有错误之处,还请指正。


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要买房,首页要确定自己的需求,和购房预算。如不了解需求,只是盲目的去看,既浪费时间,也有可能错过一些好的房源。常购的购房需求有哪些:

一、是学区房,购房的目的是为子女上学考虑;

是婚房,用于结婚使用;

是改善型,寻求更好的居住条件等等。

每个人的购房目的不一样,选择的范围也不一样。这里小编要提醒的是,购房对我们大部分人来说,一生中也就那么一两次。我们买房要考虑眼前的需求,又要长远考虑需求,只有这样才能做到将来不会后悔现在的选择。


明确了购房需求后,就要开始寻找房源。方法有很多种,常见的有两种方式:一是通过类似于西楚房产网这样的网络平台寻找房源,效率高,房源多;二是通过线上房产中介,由中介顾向你推荐合适的房源

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找到合适的房源后,就是看房。有的网友看房只看装修,觉得装修漂亮的房子就肯定好。其实装修只占房屋价值的一小部分,小编建议大部分主要看以下几个方面

是房屋结构有没有更改,特别是承重墙有没有被原房东破坏。如果有,不管多便宜的房子都不能买;

是看房屋户型是否合理,浪费的面积多不多;

是看房屋采光如何,条件许可的情况下可以在不同的时间段,到房屋观察采光情况;

是看房屋装修有没有明显不合理,后期又不好更改。

五、看房屋水电是否存在明显不合理的情况,特别是现在有些房屋存在漏水的问题,解决起来会非常麻烦。


以上是针对房屋内部的,针对房屋外部及周边情况还要注意以下几点

是小区物业管理是否到位,物业收费是否合理;

小区内绿化情况、公共活动区域使用情况;

是小区周边交通是否方便,有没有大型的超市、菜场、医院、公园、学校等附加设施


讲到这里,小编要特别说明的是,没有任何一件事物是完美的,房子也是一样。即使真有100%完美的房子,价格肯定非常的不完美。只要你关心的几个主要的点符合你的需求,价格又比较合理。就不要犹豫,该出手时就出手。


下一回:如何签订二手房合同

http://www.0527home.com/news/10001285.html



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