• 疫情带给我们有关房子的一些思考
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-02-19  /  浏览:78 次  /  

从去年下半年开始,宜兴的房地产一直较为低迷,很多人期待2020年的小阳春,结果却撞上了新型冠状病毒疫情这只黑天鹅。期待的小阳春不仅没来,还给房地产直接按了暂停键,楼盘关闭、中介停止、市场成交量连续多日为零。



很多人宅在家近一个月,很多观念开始转变

 

1、提前消费观转变为适当储蓄理念

目前很多流量媒体和网红经济不顾实际情况一味鼓吹生活的精致与享受,很多年轻人耳濡目染向往一种“精致”的生活——出国旅游、更换新的电子设备、美食、红酒、潮牌和及时行乐;再加上各种移动支付及网络贷款的便捷度提高,不知不觉中不仅月光,还提前消费。此次疫情,经济受影响,很多人不能及时复工,不复工就没有工资,就还不上各种信用卡和贷款。

这直接影响很多人的消费观念,将“钱不是省出来的,是赚出来的”这种口号打破,也不会再提倡“穷精致”,反而适当储蓄理念将变得主流。

 

2、回得去的地方,才叫家

此次疫情正好碰上春节,春节回乡前很多人还未重视此次疫情。但当春节结束,准备返回工作的城市时,蓦然发现困难重重。

有些城市高速路口和火车站出口明确表示“外市人口必须持本市房产证才可入内”。这让你愤愤,城市需要建设时用你,而在这个档口,你为之拼搏的这个城市却因为你没有房产证而被排除在城市之外。

即使很有幸没有房产证的你进入了这座城市,很有可能你因为是租户,你的小区将你拒绝在小区大门外。海侠就有一个朋友去福建复工,小区进不了,酒店没房间,只能临时住在工作的售楼处,何时能结束这个生活还未知。

更有甚者,一些叫得上名的品牌房屋租赁公司在这个阶段也开始作妖,一方面联系房东降低或减免房租金;另一方面对租房者又随意涨租或者变相驱赶至廉租房。

所以,那句美妙的“房子虽然是租的,但生活是自己的”口号,此时真的很打脸,是现实生活给你狠狠得扇了一个巴掌,告诉你,只有回得去的地方,才是家。那个只有真真拥有房产证的房子,才可以称作家。

 

3、小区物业和自身配套的重要性

这次大家宅在家,很多人开始认知到,物业服务对小区的重要性。好的物业可以做到严守死防病毒,想业主所想。包括小区消毒防护、严格人员核查、日常用品及菜品的配送、分发防疫物资、疫情防范工作每日公示等;但也存在有的物业无作为,管理滞后等。在此,小编建议看到这的读者不妨在下方留言说说此次疫情你所在的小区物业表现如何?有何可圈可点的地方?

另外,平常一直被认为鸡肋的社区智慧设施将被重视,或者成为今后房地产楼盘设计的方向,例如无接触式电梯、人脸智慧识别功能、语音控制系统、社区智慧超市等。

 

4、刚需建议看准时机上车

就在昨天,央行突然宣布降息,此次降息至少降10个基点。很多人认为这对房地产是一波利好,但小编更希望这波利好能更多涉及国计民生、制造等行业,此时谈利好房地产吃相有点难看。但事实上,很多地方政府已经扛不住经济现状,对房地产制定各项“救市政策”:

2月12日,无锡市委市政府发了一份红头文件,支持房企和建筑施工企业,涉及17条政策措施;当天,西安资源规划局出台应对疫情、稳经济的10条措施;衡阳2月14日十个部门联合发布“衡十七条”高调救市。


一直以来,刚需者都在被炒房者“排挤”,虽然房住不炒调控开始后,炒房行为逐渐被挤压。刚需的日子也并未转好,之前许多高性价比楼盘,仍吸引很多人抢购。受疫情影响,此时很多投资者对经济和楼市信心不足,相反各楼盘却动作频频,推出各项优惠活动抢占市场。此时刚需者可以多观望,加入宜兴房产网社群,看专业人士的精准分析,找准时机上车,为自己寻觅一套随时欢迎你归来的家。 


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